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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
185 m²
Terrain 1 540 m²
799 900 €

Quartier Centre à Basse-Goulaine (44115)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITE VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! RARE SUR LE MARCHE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Prestations haut de gamme ! Venez découvrir cette maison de 2010 idéalement située dans une des impasses les plus prestigieuses de Basse Goulaine ! Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC, un salon séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition plein Sud, une cuisine aménagée et équipée en chêne massif, une arrière cuisine, une grande véranda isolée chauffée ouverte sur le jardin une grande suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. un double garage d'environ 45m2. une cave à vin. Une grande parcelle de 1500m2 sans vis à vis exposé plein sud avec un spa. A visiter sans tarder ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 2009
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cave 3 m²
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 55 m²
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
799 900 € honoraires inclus
Prix799 900 €
Dont
Prix hors honoraires769 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.95% du prix du bien hors honoraires)30 400 €
Frais de notaires estimés
56 760 €
Montant estimé du projet856 660 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

10 RUE MAURICE DANIEL 44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

Informations légales de l'agence

RCS : 800547424

Référence : AF1295ALP

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