iad France - Sabrina Meunier vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Baud, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, deux greniers offrant des possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol total complète ce bien, idéal pour du rangement ou un atelier selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 700 m² environ, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Points forts: ++ Localisation recherchée, proche des commodités et des écoles ++ Volumes généreux et potentiel d'aménagement ++ Sous-sol total pour plus d'espaces fonctionnels Vous recherchez une maison spacieuse et bien située pour accueillir votre famille ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Meunier Sabrina - EI(ID 80961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.