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Maison neuve de plain-pied à vendre
5 pièces
3 chambres
122 m²
Terrain 704 m²
395 000 €

à Baud (56150)

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Description du professionnel

56150 - BAUD - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve construite en 2024 avec le savoir-faire d'artisans locaux et sous la supervision d'un maître d'oeuvre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par : Une architecture contemporaine Des matériaux de qualité et finitions soignées Des commerces et commodités à moins de 10 minutes Garantie décennale et frais de notaire réduits pour un achat en toute sérénité Un gain de temps et d'énergie (pas de démarches administratives, pas de tracas liés à la construction) ! Ses 122 m² habitables, répartis de plain-pied, offrent un espace de vie fluide et fonctionnel. . Pièce de vie lumineuse de 58 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir . Cuisine équipée et aménagée de bonne manufacture, ouverte sur la pièce de vie et terrasse couverte . Suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc . Deux autres chambres dont une avec dressing . Salle d'eau, wc avec lave-mains . Cellier-buanderie . Garage carrelé de grande hauteur offrant la possibilité d'un aménagement DPE classe A (35) GES classe A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE Mandat 390380- 395000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

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Caractéristiques

Construite en 2024
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
395 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
8 433 €
Montant estimé du projet403 433 €
Facture d'énergie estimée
entre 420 et 610 €/an
Prix par rapport au secteur
3 238 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Informations légales de l'agence

SAS SAS PROPRIETES PRIVEES

Siège : 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU

RCS : 487624777

Référence : 390380LTR

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