35580 - BAULON - MAISON EN PIERRE - 57 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 500 M² * visite virtuelle disponible * Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre de 57 m² nichée au cœur d'un hameau paisible à proximité de la vallée du Canut. Située à 2 km de Baulon, vous pourrez profiter de tous les services de proximité et des écoles accessibles à quelques minutes seulement. Parfaite pour les amoureux de la pierre et d'une vie au calme, cette maison chaleureuse et authentique se compose au rez-de-chaussée d'une CUISINE ouverte sur un SALON-SÉJOUR accueillant, ainsi que d'une SALLE DE BAIN avec WC. À l'étage, vous trouverez deux CHAMBRES pleines de charme, idéales pour accueillir votre famille. Exposée à l'est, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de plus de 500 m², parfait pour profiter du plein air ou créer votre jardin. Un cadre authentique et apaisant pour des moments de bonheur en famille ! L'assainissement individuel est autonome. Le plus : profitez au rez-de-chaussée d'une pièce entièrement réalisée en pierres apparentes avec joints en Chaux-Sable, et toiture en ardoises naturelles. Baulon et sa vallée de Canut vous offrent de nombreux chemins de randonnée pour les amoureux de la nature ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris