Belle maison de pierres de 119 m2, avec garage et dépendances, sur un terrain clos de 922 m2, Située à 10mn de Bar-sur-Aube (1H de Troyes, 40 mn de Chaumont, 10 mn autoroute) dans un village tranquille. Cette maison ancienne rénovée, possède un charme indéniable : pierres apparentes, poutres et surtout, elle vous offre au rdc, une immense pièce à vivre salon et salle à manger, d'une surface de 44.7 m2 au total, avec vôute de séparation et cheminée/insert, une cuisine, et surtout, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes avec accès handicapés. A létage se ttouve une seconde chambre de 23 m2 et un grenier aménageable d'environ 50 m2. La maison repose sur un terrain clos avec portail électriique, et portillon, avec devant, une cour en pavés autobloquants et derrière, un terrain arboré. Cette maison est chauffée au gaz (chaudière à condensation) DPE D, elle est équipée gaz de ville et chauffe eau électrique. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques et de volets pvc traditionnels. Cette maison est disponible de suite, visitable Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle).