Vous êtes une grande famille avec des enfants scolarisés à Bazas et un(e) ado qui rêve d'indépendance ? Cette maison située dans un secteur très calme à 2 pas du centre de Bazas est parfaite pour vous. Et si vous aimez les balades à pied ou à vélo les chemins de randonnées sont à côté. Ses atouts sont nombreux : - l'environnement et la localisation - la rénovation faite avec goût et des matériaux de qualité - la performance énergétique (DPE classe C) - la luminosité et la taille des pièces - le prix très attractif Elle offre une surface totale d'environ 240 m2 répartis sur 3 niveaux. Le tout sur un terrain piscinable d'environ 1000 m2 agréablement planté d'arbres fruitiers. C'est avec beaucoup de sobriété et d'élégance que ce lieu a été pensé. Dès l'entrée le ton est donné, avec une pièce de vie traversante et sa cuisine équipée et parfaitement agencée, le tout sur plus de 70 m2, idéal pour les grandes tablées avec amis et famille. Une buanderie est là aussi pour le côté pratique, ainsi que de nombreux placards. Un insert à bois réchauffera vos soirées d'hiver en plus du chauffage gaz. Pour votre confort un adoucisseur d'eau et des moustiquaires ont été installés. Le coin nuit est composé de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Une 3ème chambre peut être créée. Vous prenez le premier escalier qui vous conduit à l'étage et qui offre 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, et une vue imprenable sur la cathédrale de Bazas. Vous prenez ensuite l'escalier qui vous conduit au rez-de-jardin, le lieu rêvé de votre ado. Vous y découvrez un studio de plus de 40 m2 avec cuisine équipée donnant sur le jardin par une grande baie vitrée à galandage. Une pièce sans fenêtre attenante pourra être aménagée en labo photo, salle de musique ou de cinéma. Un garage de presque 80 m2 complète ce bien qui, vous l'avez compris, sera parfait pour votre famille. Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/10/2024 par Catherine Hernandez , RSAC 802010876 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux