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Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
172 m²
250 000 €

à Bazas (33430)

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Description du professionnel

Située en plein centre ville, proche de toutes commodités, venez visiter cette maison vous offrant la possibilité d'envisager plusieurs projets. En effet, ses deux entrées séparées peuvent vous permettre d'associer votre projet d'habitation à votre projet professionnel. Le bien se compose en rdc d'un espace indépendant avec deux pièces pouvant servir de chambres, d'une salle de bain avec wc et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez un séjour cuisine avec cheminée en pierre de 31 m², un salon de 19m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires dont une de 32 m² et d' un bureau. Vous l'aurez compris, ce bien offre vous offre de 3 à 5 chambres selon votre projet. Enfin des combles aménageables d'environ 30 m² se trouvent sur ce même niveau. Sur l'extérieur, une cour de 60m² exposée sud sera l'endroit idéal pour profiter de l'été. Et pour finir, petit plus une jolie cave en sous sol de 30m². Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Franck PRADALIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques

Construite en 1850
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 31 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
250 000 € honoraires inclus
Prix250 000 €
Dont
Prix hors honoraires240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.17% du prix du bien hors honoraires)10 008 €
Frais de notaires estimés
19 044 €
Montant estimé du projet269 044 €
Facture d'énergie estimée
1300 €/an
Prix par rapport au secteur
1 453 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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La Boutique Du Patrimoine Sud Gironde

Agences immobilières

5B AVENUE DU GENERAL LECLERC 33430 BAZAS

Informations légales de l'agence

SARL LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE BAZAS, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle 33012020000045369 délivrée par la Préfecture de GIRONDE

Garantie financière MMA IARD pour un montant de 110 000 €

Siège : 5 BIS AVENUE DU GENERAL LECLERC 33430 BAZAS FRANCE

RCS : 882001225

Référence : 156

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