Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Idéalement située sur la commune de Bazoches-Les-Gallerandes proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège ainsi que du cabinet médical pluridisciplinaire. À 12 min de Toury, 20 min d'Angerville / Méréville et à 30 min d'Étampes. Accès rapide au TER ainsi qu'à la N20 pour vous rendre en région Parisienne. Je vous invite à découvrir cette maison construite en 1996 sur un vide sanitaire. D'une superficie habitable de 101m2 / 144m2 au sol vous trouverez au rez-de-chaussée : • Une entrée ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci est munie d'une cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau. Des wc séparés. Une seconde chambre dont l'entrée se fait soit par la maison soit par l'extérieur (accès indépendant) permet d'y exercer une activité libérale. Pour compléter ce premier niveau, un garage, cellier ou box de stockage, à votre convenance. • Le premier étage est composé d'une salle d'eau avec wc. Deux chambres dont une avec un bel espace qui peut servir de dressing. • L'extérieur vous offre un terrain de 1165m2, dont le jardin très bien entretenu est accessible directement depuis le séjour. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse équipée d'un store banne. Les ++ : Toiture en bon état, huisseries pvc fenêtres double vitrage, assainissement collectif, portail pvc, chauffage au gaz de ville, électricité refaite sans aucune anomalie, abris de jardin, arbres fruitiers. Contactez-moi rapidement afin de réaliser une visite ! Cette annonce référence 255762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021. Prix du bien : 190 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :