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Exclusivité
Maison de plain-pied à vendre
3 pièces
2 chambres
64 m²
Terrain 774 m²
135 000 €

à Bazoches-sur-le-Betz (45210)

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Description du professionnel

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon de bien-être niché dans un domaine privé et sécurisé. Ici, chaque jour ressemble à des vacances grâce au cadre verdoyant et apaisant avec ses 5 étangs, ses terrains de tennis et de basket, son aire de jeux et son boulodrome. Ambiance et Caractéristiques •Surface habitable : 65 m² baigné de lumière naturelle •Terrain : 800 m² entièrement clos et arboré, offrant intimité et sérénité •Pièces : •Entrée accueillante •Salon chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées cocooning •Cuisine séparée (mur non porteur pour ouverture possible), fonctionnelle et conviviale •2 chambres douillettes •Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, double vasque et finitions élégantes •WC indépendant Points forts et équipements •Extérieurs : Portail motorisé, jardin arboré, garage de 20 m² avec mezzanine pour un espace de rangement optimisé, petite dépendance pour un atelier ou un bureau, et cabanon de jardin. •Confort moderne : Aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, fibre, poêle à granule, intérieur et extérieur impeccables. Une maison au charme authentique, idéale pour une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel, tout en profitant de confort moderne. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 453 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58 euros par mois (soit 696 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construite en 1988
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 503

Charges prévisionnelles : 696 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
135 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
11 156 €
Montant estimé du projet146 156 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
696 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1370 et 1910 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Gabrielle Jacquet

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 510178072

Référence : 1635107

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