iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Voici une version révisée et plus chaleureuse de l'annonce, avec un ton convivial et engageant : Maison familiale récente de 2011 – 157 m² – Terrain 1007 m² Un écrin de tranquillité au cOEur d'un domaine privé boisé Bienvenue dans cette belle maison contemporaine, nichée dans un domaine privé calme et verdoyant, où le charme de la nature s'associe au confort moderne. Profitez d'un cadre de vie unique avec ses 5 étangs, terrains de tennis, basket, pétanque et la possibilité de pêcher en toute quiétude. Un intérieur pensé pour la famille et les moments de partage Au rez-de-chaussée : •Une grande pièce à vivre lumineuse de 49 m², où trône une cheminée insert pour réchauffer vos soirées d'hiver, ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale. •Une buanderie pratique, parfaite pour organiser votre quotidien. •2 chambres confortables, un dressing et une spacieuse salle de bain de 8 m², avec une douche à l'italienne, double vasques et WC séparés. À l'étage : •2 grandes chambres lumineuses de 25 m² et 21 m², idéales pour des enfants, des invités ou un espace parental. •Une seconde salle de bain avec baignoire, pour des moments de détente, et un WC. •Un petit cellier pratique, parfait pour le rangement. Des extérieurs qui invitent à la sérénité •Une belle terrasse de 30 m², accessible depuis la pièce à vivre et une chambre, où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du calme environnant. •Un jardin aménagé, plat et clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en plein air. •Un portillon discret, qui ouvre directement sur les bois pour des balades ressourçantes. Tout le confort d'un habitat moderne •Maison raccordée au tout-à-l'égout, cheminée insert pour un chauffage chaleureux, radiateurs électriques en complément, et fenêtres en double vitrage pour un excellent confort thermique. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est un véritable coup de cOEur pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, au plus proche de la nature, tout en bénéficiant d'un cadre de loisirs exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Venez visiter, laissez-vous séduire, et commencez une nouvelle vie dans ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.