iad France - Paul Chambouleyron vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² environ habitables (175 m² environ au sol), construite en 1990, idéalement située sur une parcelle de 481 m² environ. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de nombreux atouts pour un cadre de vie confortable. Sous-sol : - Garage : Capacité pour 2 véhicules - Buanderie - Espace supplémentaire : Une pièce chauffée d'environ 29 m² avec placard mural, idéale pour un grand bureau ou une salle de jeux. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard - Cuisine américaine : Aménagée et équipée, d'environ 13 m² - Salle à manger : Lumineuse de 15 m² - Salon : Grand espace de 28 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux - Chambre : 9 m² avec placard - Salle d'eau : Douche et lavabo simple - Toilettes indépendantes : Avec lave-mains À l'étage : - Palier de 8 m² : idéal pour un faire de cet espace, un espace de télétravail - Salle de bain : Équipée d'une double vasque et d'une baignoire - Toilettes indépendantes - 3 chambres : -> Première : 9 m² -> Deuxième : 11 m² avec dressing (1.4 m²) et accès à un balcon -> Troisième : 13 m² avec dressing (4.3 m²) et accès à un autre balcon 2ème étage : - 5ème chambre : 4 m² environ (surface Carrez) avec espace de rangement supplémentaire Équipements : - Chauffage : Chaudière gaz à condensation de marque Dedietrich (2020) - Menuiseries : En bois double vitrage avec système oscillant-battant - Connectivité : Fibre optique installée - Sécurité : Système d'alarme Extérieur : Profitez d'un jardin agréable avec deux terrasses : - Terrasse côté salon : 15 m², orientée Sud, parfaite pour vos repas ensoleillés - Terrasse côté cuisine : 10 m², orientée Ouest, idéale pour vos soirées Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! N'attendez plus, contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.