iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Charmante maison individuelle à Beaugency située au calme au fond d'une impasse. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Beaugency parfaitement entretenue. Avec une surface de 85m², cette maison offre un cadre de vie convivial et agréable pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux et lumineux. Le bien se compose au rdc d'une entrée donnant accès sur un bel espace de vie(salon/salle à manger), d'une cuisine aménagée et équipée avec portes-fenêtres donnant accès sur terrasse, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains récente (2024) et d'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une troisième chambre, véritable atout, actuellement destinée à une activité libérale, une cave , un coin buanderie, un coin établi et permet de garer une voiture et des motos. Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'une connexion fibre optique pour rester connecté, d'un assainissement collectif et d'une VMC hygroréglable installée cette année À l'extérieur, vous disposez d'un espace extérieur privé de 1000m² avec fruitiers où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. Si vous recherchez une maison cosy, loin de l'agitation de la ville, cette maison à Beaugency saura vous séduire. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dubreu EI (ID 50353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.