Entre Blois et Orléans, dans le centre-ville de Beaugency, se trouve cette charmante maison en pierre de moellon, avec une dépendance à finir de rénover. Ici, authenticité et praticité s'entrelacent harmonieusement, le tout sur un terrain d'environ 960 m². Dès l'arrivée, le bâtiment principal séduit par sa grande baie vitrée, qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle. Cet espace de vie invite à la convivialité et assure une belle fluidité entre les différents espaces, notamment la cuisine ouverte et l'accès direct à la cave. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de douche privative. L'escalier, élément central du salon, conduit à l'étage dédié au coin nuit. Une mezzanine chaleureuse distribue trois chambres et une salle de bain. Quant à la dépendance partiellement rénovée, elle offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce principale pleine de caractère et une salle d'eau avec douche à l'italienne sont déjà en place. À l'étage, une passerelle dessert de part et d'autre deux chambres déjà aménagées. Le jardin, encore brut, attend d'être sublimé pour s'épanouir à nouveau. Il comprend une parcelle de verdure ainsi qu'un espace potager à exploiter. Cette maison a tout pour charmer les amoureux de projets et de maisons de caractère, grâce à son cachet, ses matériaux authentiques et son emplacement privilégié à Beaugency, une ville animée, riche d'histoire, au coeur de la vallée de la Loire. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de l'année 2021: Entre 1600 € et 2220 € Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) RSAC : 821 387 248 Orléans