Nouveauté Capifrance au cœur de Beauregard L'Evêque, petit village agréable idéalement situé entre Lezoux et Pont-du-Château à 20minute de Clermont-Ferrand et disposant de commerces de proximité ainsi que d'une école. Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 63m2 habitable sur 3 niveaux entièrement rénovée. Vous pourrez garer votre véhicule juste devant la maison et vos invités disposeront de parkings à deux pas. Entrez directement dans la pièce de vie, sur votre gauche la cuisine équipée récente, à droite le salon lumineux grâce à une grande fenêtre coulissante exposé sud-ouest. Sous l'escalier se trouve un espace étudié pour mettre votre lave-linge ainsi qu'un rangement. Au premier étage vous attend une chambre spacieuse et claire avec dressing, ainsi que la salle d'eau avec WC. Enfin le second étage bénéficie également d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'un bureau. Tout les sols (carrelage et parquets) ainsi que les peinture et la VMC sont neufs, l'électricité à été mise à jour et pour un logement non énergivore tout confort l'isolation du toit et des murs intérieurs à été réalisé. Chauffage électrique par radiateur et chauffe –eau dernière génération neufs connectés. Toutes les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage. La porte d'entrée ainsi que la baie vitrée du salon sont en aluminium. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Fonciers: 412 euros Pour résumer cette maison n'attend plus que vous et vos valises et saura faire le bonheur de sont futur propriétaire. Idéal premier achat, jeune couple ou personne seule avec un enfant. N'hésitez pas dès maintenant à demander votre visite privée Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel Réf.880815