Villa type 5 avec jardin, piscine et garage. BEAUREGARD-VENDON, vous recherchez une maison avec 4 chambres, un jardin, un garage, au calme, à 15 minutes de Riom ? Venez vite découvrir ce bien de 90 m² habitables sur 778 m² de parcelle cadastrée. Entrez et découvrez l'espace salon/séjour/cuisine ouverte de 37 m², appréciez la luminosité de cette pièce exposée plein Sud. Continuez la visite vers le 1er espace nuit de plain-pied composé de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc séparé. Rejoignez ensuite l'étage et découvrez la mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu et 2 nouvelles grandes chambres sous rampant. Coté fonctionnalité, vous jouirez d'un garage, d'une cave et d'un cellier. Enfin vous profiterez d'un bel extérieur en vous détendant sur la terrasse pendant que vos enfants joueront dans la piscine. Prévoir travaux (rafraichissement, cuisine…). A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410 euros et 1950 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, , Classe DPE : E Consommation : 256 KWH/M².AN Émissions : 8 KG CO2/M².AN