IMMEUBLE FORTE RENTABILITE LOCATIVE PROCHE BEZIERS
Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité Exceptionnelle
Opportunité rare à Bédarieux ! Cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif avec ses 3 appartements et son grand garage de 30 m².
Composé de :
- Deux appartements T2, parfaits pour des locataires en recherche de confort et de praticité.
- Un appartement T3 en duplex de 69m², offrant de beaux volumes.
- Un grand garage de 30 m², idéal pour du stationnement ou du stockage.
Rentabilité optimisée :
Que vous optiez pour de la location longue durée, avec un rendement brut de 10%, ou pour de la location courte durée avec une rentabilité de 27% !
Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement.
Des prestations de qualité:
Les appartements sont rénovés avec soin et disposent chacun d'une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges optimisées.
Les atouts:
- Immeuble entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir.
- Rentabilité attractive pouvant atteindre 27% brut en location courte durée.
- Garage spacieux pour stationnement ou stockage.
- Environnement calme très proche des transports
Emplacement stratégique:
Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services.
Bédarieux est une ville dynamique et prisée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité facilitée par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement rentable et sécurisé !
Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou Jerome Gaumé au O6 73 49 65 77.
RSAC : 901 982 553 (EI)
immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale -
parc régional du haut-languedoc -Béziers - Montpellier
Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2/m²).
La taxe foncière est de 1 177 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Informations et caractéristiques
calme
Parking, Box de stationnement
Cave
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Détails du prix
Prix du bien
honoraires inclus
165000 €165 000 €
1 240,60 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
156000 €156 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires)
9000 €9 000 €
13200 €13 200 €
Montant estimé du projet
178200 €178 200 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 410 et 580 €/an
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien
Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
1 240,60 €/m²
Valeur la plus basse de la région
939 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 935 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
13 200
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Envie de visiter ?
Une question sur l'immobilier ?
Annonceur
KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGEAgence professionnel
256 RUE DE THOR, 34000 MONTPELLIER
Depuis plus de 25 ans les agences Guylène Bergé Immobilier de Castelnau, Jacou et Prades-le-lez sont à votre service pour tous vos projets liés à l'immobilier : vente, achat, estimation, programmes neufs dans la région de Montpellier.
Aujourd'hui, nous associons nos compétences à Keller Williams et nous nous développons en devenant Keller Williams Guylène Bergé Immobilier.
Plus que jamais, nos conseillers sont à votre écoute dans votre commune.
Nous serons ravis de vous accueillir dans nos nouveaux locaux situés au 256 rue de Thor à Montpellier (34000) Tel: 04.30.78.17.71
Informations légales
SARL BERGE IMMOBILIER REALTY au capital de 100000 €
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120000 €
