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Maison 2 étages à vendre
5 pièces
3 chambres
110 m²
309 750 €

Quartier Dorat Verduc à Bègles (33130)

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Description du professionnel

Maison Bègles Maison Bègles L'agence HONORE vous invite à découvrir cette jolie maison située à Bègles dans une rue très calme et proche de toutes les commodités. Cette maison de 110m2 (env.), datant de la fin des années 60 est construite sur un terrain de 218m2 offrant un espace de verdure devant comme derrière la maison où vous trouverez en plus un atelier/garage de 18m2 très pratique. Établie sur deux étages, elle dispose d'un RDC dédié à la vie commune (entrée 6m2, cuisine 10,4m2, WC 1,4m2, salle à manger 15m2, salon 14,5m2, buanderie 9,2m2) et d'un étage nuit composé de 3 grandes chambres et d'une SDB (chambre1 14,5m2, chambre2 15,5m2, chambre 3 12,1m2, salle de bain 12,5m2 et patio 3,5m2) Toujours bien entretenue (toiture révisée, fenêtres changées en 2017, isolation 2013, volets roulants …), cette bâtisse nécessite quelques travaux pour être remise au gout du jour (peinture, sol, électricité). Enfin, vous pourrez profiter en famille de la situation géographique : proximité des transport (tram : 15 mn à pied et bus 4 mn à pied), école maternelle et primaire (5 mn à pied), Gymnase et espaces de détentes divers … N'attendez pas pour visiter cette bâtisse pleine de charme.

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Caractéristiques

Cadre et situation
Calme
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Salle à manger 15 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
309 750 € honoraires inclus
Prix309 750 €
Dont
Prix hors honoraires295 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)14 750 €
Frais de notaires estimés
23 142 €
Montant estimé du projet332 892 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Honore

Agences immobilières

34 RUE CAPDEVILLE 33000 BORDEAUX FRANCE

Informations légales de l'agence

RCS : 844753822

Référence : 85268437

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