Située au coeur de Beguey ( 30 km de Bordeaux, 5 min gare de Podensac, proche Cadillac), à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme, au charme d'un village de campagne (on entend les cloches de l'église et les poules caqueter) cette maison offre de très belles possibilités d'aménagement. De plain-pied, 149m2 habitables, sur une belle parcelle de 1006 m2, le jardin tourne autour de la maison qui est très lumineuse. Cette maison bénéficie également d'un garage et d'un atelier indépendant. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et Wc séparés, une cuisine, un séjour et une salle à manger, ainsi que d'une belle buanderie de 19 m2 à exploiter. L'avis du professionnel: Un très beau potentiel. Elle a tout, à vous de lui redonner une seconde jeunesse… Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909472623