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Maison longère à vendre
7 pièces
4 chambres
108 m²
Terrain 2 964 m²
252 000 €

à Belligné (44370)

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Description du professionnel

Douceur de vivre, calme et sérénité pour cette belle longère en pierres, rénovée dans les règles de l'art à 13 mn de la Loire, de la première gare et de toutes les commodités, 25 mn d'Ancenis et 40 mn d'Angers. La propriété se situe à la limite de l'Anjou et à l'extrême limite du massif armoricain, Secteur riche de patrimoine à découvrir ou à redécouvrir. Vous entrerez dans la propriété par un portail électrique avec interphone, Une magnifique terrasse tout en pierre du pays vous accueille et donne sur un premier bâtiment comprenant un studio chambre et douche ainsi qu'un four à pain et un petit four à pizza et donne également sur le bâtiment principal. Vous traversez la terrasse et poursuivez la visite dans le hall de la maison qui dessert une salle de douche à l'italienne, une buanderie et un wc, puis la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cusine, séparée de la pièce de vie, Enfin l'espace nuit composé de 3 belles chambres avec ouverture sur le jardin à l'arrière de la maison. Chauffage aux bois et chaudière électrique neuve. Bonne isolation, murs en pierre et une consommation plus que raisonnable. Un terrain de presque 3000m² viendra complété le charme de la propriété, arbres fruitiers et arbres décoratifs et enfin un double garage et atelier de 100m² : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Caractéristiques

Construite en 1870
Refait à neuf
Dispo le 29/11/2024
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
3 parkings
Garage
Combles aménageables
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Salle à manger 29 m²
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : mixte
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
252 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
19 181 €
Montant estimé du projet271 181 €
Facture d'énergie estimée
entre 323 et 500 €/an
Prix par rapport au secteur
2 333 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Crevenna Lydie

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Informations légales de l'agence

RCS : 514989292

Référence : 61915-1DHI1763

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