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Maison longère à vendre
14 pièces
9 chambres
285 m²
Terrain 7 874 m²
998 500 €

à Bénodet (29950)

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Description du professionnel

Dans un environnement de campagne, à 3,5 kms de la Mer Blache, 5kms des Plages de Bénodet et du Cap-Coz, 1km des commerces de Fouesnant, très belle propriété en pierre établie sur un vaste terrain paysagé et clôturé. L'ensemble comprend 3 bâtiments datant de la fin du 19ème. Le bâtiment principal composé de 2 logements a été entièrement rénové et dispose d'un grand séjour- salle à manger (cheminée ancienne) grande cuisine aménagée, 2 chambres salle d'eau à l'étage. Dans le prolongement du séjour, on accède à un 2ème logement comprenant un autre séjour salle à manger, petite cuisine, 2 salles d'eau, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 4 chambres à l'étage. Au Nord de ce bâtiment, une autre longère (reconstruite en 2011 ), avec accès indépendant, donne sur un salon d'été extérieur et une belle piscine couverte. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage :2 chambres avec salles d'eau. Face à la piscine, dépendance avec sauna et SPA, abrités dans un chalet en bois. 2 grands garages indépendants, et 2 abris de jardin complètent l'équipement de cette propriété. La surface habitable globale est de l'ordre de 285M2 ( 375 M2 au sol, pleinement exploités) Vous serez séduits par le charme de cette propriété qui convient parfaitement en résidence principale ou secondaire et qui permet d'accueillir une grande famille et d'exercer conjointement une activité de location estivale ou de chambres d'hôtes . Ne tardez pas à visiter car il y a peu d'offres comparables dans la région.

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Caractéristiques

Construite en 1884
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
10 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
6 salles d'eau (douche)
7 toilettes
Pièces à vivre
Salle à manger
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
998 500 € honoraires inclus
Prix998 500 €
Dont
Prix hors honoraires960 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.01% du prix du bien hors honoraires)38 500 €
Frais de notaires estimés
70 382 €
Montant estimé du projet1 068 882 €
Facture d'énergie estimée
entre 2950 et 4100 €/an
Prix par rapport au secteur
3 504 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Cailliau Et Le Garo Immobilier

Agences immobilières

26C ROUTE DE QUIMPER 29170 FOUESNANT
Cailliau & Le Garo Immobilier, la référence immobilière du littoral Finistère sud depuis 1984. Avec nos 3 agences à Fouesnant, Bénodet, Sainte-Marine, nous vous proposons un service personnalisé : Une offre actualisée quotidiennement de plus de 300 biens à la vente Un parc locatif de 350 logements gérés en exclusivité Une sélection de locations vacances de qualité en bord de mer Des programmes neufs sur le plan local et national Vous souhaitez vendre, acheter, louer, faire gérer, investir, défiscaliser, venir en vacances, nous sommes à votre service, contactez-nous. Membre de la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) Garantie financière GALIAN de 320 000 € en Transaction & 540 000 € en administration de biens. Membre du Service Inter-Agences Finistère.
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Informations légales de l'agence

SARL Le Garo Immobilier, au capital de 7 622 €

Carte professionnelle T394 délivrée par la Préfecture de QUIMPER

Garantie financière CGAIM pour un montant de 320 000 €

Siège : Rond Point de l'Odet 29170 Fouesnant France

RCS : 404121055

Référence : 25707

Cailliau Et Le Garo Immobilier

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