Maison à vendre 459 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 85 m²<br/>superficie 2 369 m²<br/>terrain Bernex 74500

Exclusivité

mois
4pièces
3chambres
85 m²superficie
2 369 m²terrain

Les Voirons Immobilier

Note : 5 étoiles sur 5

Terrains constructibles et maison à vendre

Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de VACHERESSE, maison et terrain constructible sur une assiette de 2 369 m2 dans un environnement calme et verdoyant. Seulement à 25 minutes de la gare et embarcadère de Thonon et à 1 h en voiture de Geneve. Proximité des commodités (Mairie et la Poste à 5 minutes), écoles (École primaire à 5 minutes, collège de Bellevaux à 10 minutes en voiture) et commerces (Super U Bellevaux à 10 minutes) Stations de Ski de Bernex, d'Abondance, Châtel à 20 minutes La maison, au charme authentique des année 1900, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bain/douche. A l'étage, une grande grange au fort potentiel à aménager selon vos projets avec accès indépendant. Au sous-sol, la chaufferie, une cave et une chambre. Prévoir des travaux de rafraichissement. En supplément, un grand terrain de 1 639 m2 constructible, légèrement en pente, avec la possibilité de construire 2 maisons individuelles. Référence agence : 11

Informations et caractéristiques

calme
Balcon
Parking
Cave
Non meublé
3 chambres
Salle de bain
Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Prix du bien

459000 €

5 400 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

36720 €

Montant estimé du projet

495720 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 400 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 273 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 070 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

36 720

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Les Voirons ImmobilierAgence professionnel

284 Rue des Bellossy, 74890 Bons en Chablais

Informations légales

RCS: 949715007

SIRET: 94971500700017

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239554141

Référence annonce: AEDI-8HP-I57