iad France - Aurélie Veloso vous propose: Une maison de village pleine de charme à Bernis – Un véritable cocon de sérénité. Vous rêvez d'un lieu où chaque pièce raconte une histoire, où l'authenticité se mêle au confort moderne ? Cette maison de village T4 de 133 m² a beaucoup de caractère, c'est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère : une spacieuse salle à manger de 37 m², parfaite pour des moments de partage, et une cuisine équipée de 17 m², qui s'ouvre sur un magnifique espace extérieur de 90 m², à l'abri des regards. Ici, le temps semble suspendu. Imaginez-vous prendre votre café du matin en toute tranquillité, profiter des longues soirées d'été ou encore aménager un bassin ou une petite piscine pour des instants de détente absolue. L'abri de jardin en bois apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à cet écrin de verdure. Niveau 1 : L'étage vous accueille avec un salon lumineux de 24 m², où trône un poêle à bois qui diffuse une ambiance douce et réconfortante. Une grande chambre de 17 m² avec dressing vous offre un cocon intime, tandis qu'une vaste salle de bain de 13 m² avec douche à l'italienne complète cet espace avec élégance. Niveau 2 : Le dernier étage dévoile deux chambres pleines de charme (12 m² et 10 m²), idéales pour accueillir vos proches, créer un bureau inspirant ou aménager un espace détente. Un équilibre parfait entre tradition et modernité Les murs en pierre apparente, les voûtes authentiques, et les matériaux de qualité donnent à cette maison un cachet indéniable. Avec son double vitrage, son chauffage combinant électricité et poêle à bois, cette maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au cOEur du village, un quotidien facilité Située en plein centre de Bernis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commerces, des écoles et de la crèche, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied. Côté stationnement, le chargement et le déchargement sont très faciles devant la maison, et le stationnement est gratuit et toujours disponible à proximité. Un cadre de vie exceptionnel, entre ville et nature : À 10 min de Nîmes, 40 min de Montpellier et des plages Accès rapide à l'autoroute Toutes les commodités à proximité immédiate. Cette maison est un coup de cOEur qui n'attend que vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Veloso Aurélie - EI(ID 79458) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.