30620 - BERNIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - UNE MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN MAGNIFIQUE Groupe C2i by efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité unique de vous installer dans cette charmante maison située à Bernis, dans un quartier résidentiel prisé. En excellent état général, cette maison de 110 m² a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Avec une exposition plein sud, la luminosité est un atout majeur de cette propriété. Le séjour spacieux de 35 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, s'ouvre sur un jardin de 300 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison de plain-pied comprend 3 belles chambres, un état de l'électricité et de la plomberie en bon état, ainsi qu'une façade et des sols bien entretenus. Avec un état général très bon, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel havre de paix. Construite entre 1970 et 1989, cette propriété en parpaing avec un toit en tuile béton offre un confort et une solidité à toute épreuve. Les sols en carrelage et la façade en crépi ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. En plus d'un stationnement intérieur et extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris