Villa en viager · occupée

78000 €Bouquet 78 000 €et 800 €/mois

À partir de 430 €/mois

Sponsorisé

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5pièces

4chambres

135 m²superficie

1 200 m²terrain

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Bernis (30620)

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Viager occupé avec rente - Age des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 81 ans Belle villa de caractère avec studio indépendant, au calme, entre Nîmes et Montpellier À seulement quelques minutes de Nîmes et à 25 minutes de Montpellier, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, découvrez cette charmante villa de caractère de 136 m², construite en 1970, nichée au fond d'une impasse, sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m². Un havre de paix alliant tranquillité, espace et potentiel. La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un lumineux séjour/salle à manger de 29 m², ouvrant sur une belle terrasse et un jardin Une cuisine séparée et entièrement équipée de 14 m² Deux chambres confortables de 11 m² Une grande salle d’eau de 8 m² Un WC indépendant À l'étage : Une grande chambre de 15 m² avec sa propre salle d'eau Les plus : Une vaste terrasse de 35 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur Un studio mitoyen de 33 m² avec entrée indépendante : parfait pour dans le futur accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (location saisonnière ou à l’année) Un garage attenant Un grand atelier pour les bricoleurs ou pour aménager selon vos envies Un espace de stationnement fermé Le tout sur un terrain joliment arboré et entièrement clos de 1 200 m², dans un quartier calme et recherché. Taxe foncière : 1 900 € DPE : D Avantages du viager : Achat sans recours au crédit bancaire Décote importante sur la valeur du bien Constitution progressive d’un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée