iad France - Aurélien Fournier vous propose : Venez découvrir cette maison des années 80 implanté sur un terrain de 1000 m² qui vous propose d'un côté une belle vue dégagée et de l'autre un espace entièrement clos et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie habitable de 86 m² environ, composé d'une entrée desservant une cuisine partiellement ouverte sur séjour, un couloir donnant accès à trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et un escalier permettant l'accès au sous-sol, proposant une partie partiellement aménagé, un atelier, une buanderie. A l'étage, vous trouverez des combles aménageables d'une surface d'environ 50 m². Chauffage électrique, fenêtres et porte fenêtre double vitrage, conduit de cheminée déjà en place si vous souhaitez installé un poêle, desservit par le tout-à-l'égout. Ce bien est idéalement situé car il vous permet d'accéder à pied au centre-ville, aux écoles, commerces et navettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Fournier EI (ID 62672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.