iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : **EXCLUSIVITÉ À BÉTHENY**IDÉALEMENT SITUÉE** Bienvenue dans cette charmante maison de 86m² située à Bétheny, offrant un cadre de vie confortable et paisible à ses occupants. Construite en 1974, cette maison typique de la région saura vous séduire par potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace convivial, menant à un séjour spacieux de 24m² donnant sur une terrasse exposée au nord/ouest. La cuisine séparée, offre un espace fonctionnel avec une arrière cuisine pouvant être aménagée également en buanderie. À ce niveau, nous retrouverons également un WC et l'accès au sous-sol. À l'étage, on retrouve un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec une grande cabine de douche et un WC séparé. L'ensemble de la maison présente un état général ancien, nécessitant quelques travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour. Cependant, le potentiel et le charme de cette maison sauront vous séduire et vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique, d'une installation de gaz, d'un chauffage individuel par cheminée pour des soirées chaleureuses, et d'une connexion au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix et toujours entretenu. Si vous possédez un véhicule, un grand garage est à votre disposition pour faciliter le stationnement. Il est possible également de stationner un autre véhicule devant le garage. Un grand sous-sol d'une surface de 48m², accessible uniquement depuis la maison complète enfin ce bien. La maison se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, pharmacie, transports en commun) et offre un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison n'attend que vous pour renaître et devenir le lieu de vie douillet et accueillant. N'hésitez pas à visiter ce bien sans plus tarder et laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.