EXCLUSIVITÉ MIEZIMMO.. VISITE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE ! Dans le coeur du village de St Germain de la Grange, à 5min de Beynes, véritable cocon, au calme d'une cour en impasse, avec écoles à pied ! Découvrez cette charmante maison de ville en duplex de 52.88m² avec jardin et parking privé. Au rez-de-chaussée : Réception avec cuisine ouverte équipée (2022) accès terrasse et jardin sans vis-à-vis. A l'étage : palier desservant 2 chambres avec placards (espace buanderie dans l'une), et une salle d'eau avec wc. Grand grenier de stockage en complément. Cuisine, peintures, tableau et équipements électriques, refaits en 2022. Petite copropriété avec faibles charges (37€/mois). Coup de coeur assuré pour première acquisition ou investissement !