Vous cherchez une maison qui allie espace, potentiel et localisation idéale ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes de la zone commerciale de Boé, venez découvrir cette maison de 124 m² entourée d'un terrain exceptionnel de plus de 2700 m². Dans un quartier calme et verdoyant, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : aménagement paysager, projet immobilier ou simplement profiter d'un vaste jardin. Une petite dépendance de 12 m² et un puits fonctionnel complètent ce cadre unique. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement rénové avec cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un garage spacieux de 40 m² avec porte motorisée. À l'étage, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants vous attendent. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés, électricité refaites, et raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904