En Exclusivité - Découvrez cette superbe villa récente de 160m² de plain-pied, située à Bollène, proche de toutes commodités (lycée, collèges, commerces, pôle médical..), sur un terrain de plus de 680m² clos et arboré. Elle offre un confort optimal pour une famille : un séjour de 63m² lumineux grâce à son exposition Sud, une cuisine moderne ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier, une salle de bains, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Côté extérieur, la terrasse de 82m² et le jardin vous invite à la détente, sans oublier la piscine et son pool-house qui promettent des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez d'un garage avec mezzanine et d'un abris voiture équipé d'une prise pour véhicule électrique. Belles prestations : PVC double vitrage, climatisation gainable, ballon thermodynamique, piscine 8mx4m au sel et chauffée, RT 2012 (construction sous garantie décennale). A visiter sans plus attendre, coup de coeur assuré ! L'équipe ERA Immobilier Bollène est à votre disposition pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410.00 euros.