City Bordeaux Immobilier a le plaisir de vous présenter cette Echoppe Bordelaise de 60 m2 dans le quartier Saint Seurin/Fondaudege. Rénovée par une Architecte, ce bien bénéficie d'une rénovation aux prestations haut de gamme où se mélange raffinement et lignes élégantes. Idéalement située de par sa proximité aux transports (TRAM D et Bus), commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une chaleureuse Pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de partage. La Cuisine entièrement aménagée et équipée donne, quant à elle, sur un petit Extérieur. L'Espace Nuit propose 2 Suites parentales, chacune avec une Salle d'eau et Dressing privatifs. Cet écrin d'élégance mêlant modernité et charme de l'ancien a tous les atouts pour vous charmer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1244.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.