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Maison 2 étages à vendre
4 pièces
2 chambres
90 m²
Terrain 148 m²
465 000 €

à Bordeaux (33200)

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Description du professionnel

Herranz a le plaisir de vous présenter cette ravissante échoppe d'environ 90 m2 entièrement climatisée avec un jardin d'accueil qui offre par ailleurs la possiblité de stationner un vehicule, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le salon.L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse grace à une exposition traversante ouverte sur sa cuisine. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.Un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et son WC. Le pallier peut accueillir un bureau. C'est dans le quartier prisé de Caudéran à proximité du parc bordelais, de l'école Grand Lebrun, du centre de Caudéran, des transports et de tout les commerces que se niche ce lieu de vie. Une vrai vie de quartier vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1900
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Nord/Sud
Cuisine
Aucune cuisine
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
465 000 € honoraires inclus
Prix465 000 €
Dont
Prix hors honoraires447 115 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)17 885 €
Frais de notaires estimés
33 790 €
Montant estimé du projet498 790 €
Prix par rapport au secteur
5 167 € / m²
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Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Jean Philippe Herranz - Cabinet Immobilier

Agences immobilières

80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE

Informations légales de l'agence

SARL HERRANZ IMMOBILIER, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle 33243-3502 délivrée par la Préfecture de BORDEAUX

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 80 Avenue Georges Clémenceau 33500 LIBOURNE FRANCE

RCS : 801918236

Référence : VVVMA640002927

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