Maison en viager · occupée

132130 €Bouquet 132 130 €et 1 147 €/mois

À partir de 728 €/mois

Sponsorisé

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9pièces

9chambres

312 m²superficie

9 570 m²terrain

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Bordeaux (33000)

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PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION A 16 MN DE LA ROCADE BORDELAISE Age : Femme de 71 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 132130 EUR Rente : 1147 EUR/mois Prix d'achat : 332028 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROPRIÉTÉ DE CHARME PARFAITEMENT RESTAURÉE TABANAC, région naturelle de l'Entre-Deux-Mers, des coteaux à la Garonne Loin de l'agitation de la ville, loin de vos tracas du quotidien.. A deux pas des commodités (commerces à 5 minutes en voiture).. Vous allez succomber à la tentation.. et vivre en extérieur une bonne partie de l'année.. Girondine entièrement rénovée avec des matériaux anciens et qualitatifs pour garder toute son authenticité ; poutres, pierres apparentes, carreaux de gironde.. - Hall d'entrée desservant trois espaces distincts : - Salon avec cheminée - Salle à manger et cuisine donnant sur le jardin - Salon bibliothèque avec cheminée - Salle de billard et salon détente avec cheminée double ouverture - Mezzanine détente et lecture - Salle de sport, de repos prolongée sur l'extérieur avec la piscine balnéo - Salle de douche, wc - Cellier - Cave et chai A l'étage, également de beaux volumes : - Chambre avec terrasse et vue à l'infini sur la verdure - Deux Chambres également de grande taille - Salle de douche, wc; - Une terrasse et sa piscine. Voici une très rare maison de Maître pleine d'histoire, de charme et de recoins secrets.. Le souhait des propriétaires actuels et de continuer à embellir, entretenir la maison et surtout, de transmettre à des amoureux de « vieilles pierres ». Vous avez toujours rêvé d'acquérir une maison pour y recevoir plus tard vos enfants, petits enfants et amis, appelez-nous.. Analyse financière : AUX PORTES DE BORDEAUX : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT BÉNÉFICIANT D'UNE REMISE DE 58% SUR LA VALEUR Une économie de 469 972 EUR pour un bien d'une valeur de 802 000 EUR Un premier versement à l'achat de 132 130 EUR puis une épargne mensuelle de 1 147 EUR. BIEN D'EXCEPTION, situé sur les hauteurs de TABANAC, au pied de l'église, profitant d'une vue dégagée. - A 16 mn de la rocade bordelaise - 40 minutes de l'aéroport - 30 minutes de la gare SNCF (PARIS 2 H 30) - 50 minutes de l'océan Une demeure familiale IDÉALEMENT PLACÉE au milieu des VIGNES vous offrant environ 312 m² habitables sur 2 niveaux. Vous deviendrez propriétaire d'un bien unique de par ses volumes, ses différents espaces de vie et le subtil mélange entre ancien et moderne.