Venez découvrir en exclusivité à seulement 3 minutes du tram Cenon Gare et des commerces, cette maison T4 de 87 m2. La maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée pouvant aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 35 m2. Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et beaucoup d'espaces de rangement. L'espace extérieur d'environ 100 m2 permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace cuisine d'été avec barbecue. Pour compléter ce bien attractif, un garage de plus de 37 m2 avec wc et une dépendance d'environ 11 m2 aménagée en chambre avec point d'eau. Cette maison de bonne facture et bien entretenue, nécessitera un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Le bien est alimenté en triphasé pouvant permettre d'envisager une activité professionnelle. Une vraie opportunité sur un secteur recherché à quelques minutes de la place Stalingrad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031