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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
125 m²
Terrain 325 m²
915 000 €

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque à Bordeaux (33200)

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Description du professionnel

Découvrez cette exceptionnelle maison en béton au style brutaliste, un véritable manifeste architectural qui allie audace et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible et verdoyant à 700m du Parc Bordelais, cette maison unique avec sa piscine redéfinit les codes traditionnels de l’habitat, tout en offrant un confort et une luminosité incomparables. Elle se distingue par l’utilisation brute des matériaux, principalement le béton, et par des lignes géométriques franches et épurées. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par un salon spacieux équipé d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre sur un patio en béton avec sa piscine et le jardin. Un cellier/buanderie avec toilette indépendant complète ce niveau. L’étage se compose de 3 chambres d’enfants, une salle de bains, toilettes séparées et une chambre parentale. Cette maison brutaliste est bien plus qu’un lieu de vie, c’est une œuvre d’art intemporelle qui séduira les amateurs de design avant-gardiste et d’architecture novatrice. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Paul Lapie, Grand Lebrun, Tivoli). Contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.256.24.58.01 pour programmer une visite.

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Caractéristiques

Construite en 2018
Extérieur
13 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Services et accessibilité
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
915 000 € honoraires inclus
Prix915 000 €
Dont
Prix hors honoraires885 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.39% du prix du bien hors honoraires)30 002 €
Frais de notaires estimés
64 655 €
Montant estimé du projet979 655 €
Facture d'énergie estimée
entre 1040 et 1470 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Lalanne Immobilier

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60 AV D'ARES 33000 BORDEAUX
LALANNE IMMOBILIER est une agence immobilière indépendante, spécialiste d’échoppes sur Bordeaux et la CUB (Talence, Pessac, Merignac, Eysines, Villenave d'Ornon, Gradignan, Le Haillan, etc). Depuis 1975 à votre service‚ notre agence vous conseille et vous accompagne dans votre projet immobilier. Son large choix de biens permet à chacun de trouver le lieu idéal : échoppe, maisons, appartements‚ villas‚ ou terrain à bâtir… N'hésitez pas à nous contacter.
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Carte professionnelle 33063.1775 délivrée par la Préfecture de GIRONDE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 320 000 €

Siège : 60 AVENUE D'ARES 33000 BORDEAUX FRANCE

RCS : 433996345

Référence : 6723

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