Maison à vendre 7 pièces 220 m² 995000 € Caudéran-Barrière Judaïque Bordeaux (33200)

CASTANCHOA LATCHERE Christophe Capifrance

Note : 5 étoiles sur 5

Maison 7 pièces

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. À deux pas du parc Bordelais, découvrez cette ravissante maison bordelaise qui allie habilement charme d'antan et rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté de magnifiques carreaux de ciment, qui vous conduit vers une réception en enfilade. Profitez de deux salons élégants ornés de moulures, de rosaces et d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Toute cette espace s'ouvre sur le jardin arboré, idéalement exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue une suite parentale agrémentée d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce même niveau abrite également deux chambres spacieuses et une grande salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau, offrant ainsi de multiples options pour vos besoins. Enfin, le sous-sol vous invite à découvrir une belle salle de jeux, une cave à vin conviviale et une buanderie, ajoutant des espaces fonctionnels et plaisants à votre quotidien. Cette maison, à la fois familiale et pleine de charme, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel Réf.899250

Informations et caractéristiques

Terrasse
Exposition sud-ouest
Pas de garage
Toilettes dans la salle de bains
Cave
6 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

995000 €

4 522,73 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

950000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires)

45000 €

79600 €

Montant estimé du projet

1074600 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 522,73 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 683 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 013 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

79 600

Taux d'intérêt

0

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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CASTANCHOA LATCHERE Christophe CapifranceAgence professionnel

64100 BAYONNE

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 879937456

SIRET: 87993745600017

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239047147

Référence annonce: 340933155864

Maison à vendre995000 €995 000 €4 523 €/m²À partir de 5481 €/moisSponsorisé7pièces6chambres220 m²superficieCaudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux (33200)