Bougival : Maison de charme avec vue imprenable. Située dans un quartier pavillonnaire paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 1920 offre une vue agréable sur la ville et son église. 2 chambres possibilité 4. Terrain 507m2 Surface Carrez 123m2 surface totale: 152.3m2 Espace de vie : • Grande pièce de vie de 32 m²avec cheminée, deux petits balcons, jolie vue dégagée et imprenable • Une salle à manger • Cuisine aménagée offrant un espace fonctionnel et convivial. Espace nuit : • Deux chambres dotées de cheminées, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. • Une véranda lumineuse, une terrasse accueillante, une salle de bain et des WC séparés. Espace technique : • Chaufferie au gaz (marque Frisquet), buanderie et WC. Dépendance dans le jardin : • Une petite maison indépendante, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Caractéristiques supplémentaires • Garages : Possibilité d'acquérir en supplément deux garages fermés dans la même rue. • Travaux à prévoir. • Exposition : traversant Est / Ouest • Forêt à proximité • Bord de Seine : 500m Accessibilité • Gares Ligne L : Bougival et Louveciennes à 15 min à pied. • RER A : 18 min en bus. • École maternelle et primaire : 8 min à pied. • Collège : 600 m. • Centre commercial Parly 2 : 11 min en voiture. • Centre-ville de Bougival : quelques minutes à pied. • Autoroute A13 : 3,4 km. Informations clés • Surface habitable : 123 m² • Surface terrain : 507 m² • Année de construction : 1920 • DPE : Classe D (195 kWh/m²/an) • GES : Classe D (42 kg CO2/m²/an) • Date du diagnostic : 28 septembre 2024 • Nombre de pièces : 6 • Impôts fonciers : 1533€ / an • Chauffage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) • Prix de la maison : 795.000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur • Prix des garages fermés en supplément : 45.000€ les deux frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur • Honoraires agences : inclus de le prix de vente : 5% • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La maison vous ait présenté par PLUSURIMMO SAS 8 chemin du Haut Murget Bougival. Numéro de mandat :129. RCS 822.352.241 Un cadre de vie idéal pour profiter du charme de Bougival et de ses environs tout en ayant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.