iad France - Tony ROCHER vous propose : Dans un cadre verdoyant et paisible de la commune de Boulay-les-Barres se trouve cette charmante maison, traditionnelle et de plain-pied, de 103m² construite en 2004. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un espace de vie confortable. Le salon spacieux de 36m² baigné de lumière naturelle est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente agréable pour toute la famille. La cuisine ouverte de 11m² apporte une touche moderne à la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres de 16m², 13m² et 11m² offrent des espaces privés pour chacun, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent des fonctionnalités pratiques. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. La terrasse exposée à l'ouest vous invite à des repas en plein air et à des moments de relaxation. Un garage fermé est également inclus pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel par radiateurs offrent un confort supplémentaire. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.