iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // 2 CHAMBRES + 1 BUREAU // TERRASSE// JARDIN // GARAGE // 620m² DE TERRAIN Je suis ravis de vous proposer à la vente cette maison individuelle moderne, construite en 2018, située sur les hauteurs de Boulay. Caractéristiques du bien : - En RDC, Salon Séjour Cuisine de 40m² :** Entièrement ouvert, créant un espace de vie convivial et lumineux grâce à sa baie vitrée menant au jardin. La cuisine est parfaitement équipée -En demi niveau, l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec dressing privatif. La salle de bain, pourvue d'une baignoire et d'une douche. Enfin, un espace bureau complète cet étage. Profitez d'une belle terrasse donnant sur le jardin, entièrement clôturé. La vue est dégagée. Enfin, - Le garage : Double, avec porte motorisée, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement d'un véhicule ( voir de deux en fonction de la taille )et du rangement supplémentaire. Confort et Équipements : - **Chauffage :** Gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, assurant un confort thermique optimal. - **Connexion Internet :** Fibre, pour une connexion rapide et fiable. - **Assainissement :** Tout à l'égout. **Pourquoi Choisir Cette Maison ?** Cette maison récente est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable. La grande terrasse et le jardin offrent un espace de détente parfait, tandis que les pièces ouvertes et lumineuses créent une atmosphère accueillante. Située dans un lotissement calme, cette maison est parfaite pour les familles ou les couples cherchant à s'installer dans un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Boulay. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.