DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied située à Bouliac, à 10 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations intérieures (cheminée en pierre, parquet et moulures) et le charme de son grand parc verdoyant. La maison est construite de plain-pied et dispose de 3 chambres et un bureau/bibliothèque de 10m² pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante suivie d'une belle pièce de vie de 30m² composée d'un salon salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité grâce à 2 grandes portes fenêtres permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert 3 chambres de 10, 13 et 14m², une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur se compose d'un magnifique jardin paysagé avec une terrasse attenante et un garage indépendant avec une partie atelier. Points forts : - Prestations intérieures (cheminée en pierre, parquet et moulures) - Environnement verdoyant sur une grande parcelle non-constructible de 3800m² - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux - Luminosité de la pièce de vie avec une double exposition Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau Réf 2142. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - - EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (404 761,90 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 100 euros par an. Réf 2142. DECLIC IMMO 33 <CLASSE_DPE> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - - EI -