72440 BOULOIRE – SECTEUR CALME – PAVILLON 2024 AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 60 M² – SURFACE HABITABLE DE 128 M² – DOUBLE GARAGE + GARAGE EXTÉRIEUR DE 42 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 80 M² – PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE DE 2 355 M² – NORMES RE2020 DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE A ** Cette maison bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2034. ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, propose sur la commune de Bouloire un pavillon de 2024, sous garantie décennale, d'une surface habitable de 128 m². Il comprend entre autre une pièce de vie de 63 m². La propriété est établie sur un terrain de 2 355 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec des placards. - Une pièce de vie (63 m²) avec un salon séjour (50,61 m²) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (13,34 m²). - Une buanderie (13,68 m²) offrant un accès au double garage et à la terrasse. - Un dégagement (3,75 m²). - Une première chambre (13,03 m²) avec un espace de rangement. - Une seconde chambre (11,95 m²) avec un espace de rangement. - Une troisième chambre (13,01 m²) avec un espace de rangement. - Une salle d'eau (7,6 m²) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviettes. - Des toilettes indépendantes. A l'étage : Un grenier aménageable (80 m²). Concernant l'extérieur : - Un double garage (37,43 m²). - Un garage indépendant (42 m²) avec un grenier. - Une cours extérieur permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Une terrasse exposée sud / ouest. - Un jardin avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par un poêle à granulés. Radiateur électrique en appoint. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets avec centralisation. - L'assainissement, non collectif, est réalisé par une microstation et est conforme. - La maison est raccordée à la fibre optique. - Le bien dispose d'un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 L permettant l'arrosage du jardin. - Diagnostic énergétique A. Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à Bouloire, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris