iad France - Mickaël Bertin vous propose: **BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 13 pièces 230 m² + un second logement de 85 m² + 1 garage 42 m². Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle propriété et ses dépendances. Elle se compose d'un premier lot avec au rez-de-chaussée un salon de 32m², un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec WC (20/45m²) ainsi une buanderie de 39 m². Au premier étage un pallier dessert 2 chambres (30/16m² environ) ainsi qu'une salle d'eau. Dans le second lot se trouve une cuisine ouverte sur un séjour/salon de 36m², deux chambres (24/18m²) ainsi qu'une buanderie de 6m² environ. Une piscine de 8x10 chauffée, une terrasse, un local technique pour la piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage ainsi qu'une cheminée. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 6192 m² environ. A découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes !!\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertin Mickaël - EI(ID 72313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n