iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Bourg de péage, en lotissement, charmante maison de plain pied de 107 m ² au sol sur une parcelle entièrement clôturée de 767 m ². Cette maison bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle propose suffisamment d'espace pour accueillir une famille ! Le jardin est agrémenté d'une piscine sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Côté jour, la maison propose un séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée, fonctionnelle, aménagée et équipée. Séjour et cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale dans ces deux pièces ! Côté nuit, 3 chambres toutes équipées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette séparé. Une quatrième chambre mansardée au dessus du garage fera le bonheur d'un adolescent ! Un garage de 27 m² et un abri jardin viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement et de stockage. Côté technique : Isolation des combles (2021 ), panneaux photovoltaïques X8 ( 2023 autoconsommation et revente ) , climatisation réversible ( 2023 ), chaudière gaz. Les plus : ?Une maison aux bonnes performances énergétiques (DPE : C ) ?Pas de travaux à prévoir Cette maison est prête à vous accueillir ! Appelez-moi pour en parler et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.