En exclusivité : Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette habitation d'environ 115 m2 habitables. Situé dans une rue calme de Lambézellec, ce bien possède de nombreux atouts. Visite virtuelle sur demande qualifiée. La maison est aménagée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall, salon / séjour, cuisine, WC et garage A l'étage : dégagement, 4 chambres et une salle d'eau Vous serez séduit par : -maison saine construite dans les années 1960 qui a été bien entretenue -rue calme -proximité des commodités (écoles, commerces, ligne de bus..) -porte fenêtre dans la cuisine pour accéder au jardin -le garage est accessible par la maison -jardin clos Points techniques : -mitoyenne côté garage -construite sur vide sanitaire (il y a un accès) -chauffage au gaz (la chaudière a 7 ans) -dalle béton au rez-de-chaussée et plancher bois à l'étage -couverture en ardoise naturelle (à l'exception du pignon) -assainissement collectif - fenêtres, électricité et plomberie d'époque Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 256329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 euros et 3740.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :