Cette maison de 1960 à rafraichir, située dans le quartier du Guelmeur à Brest, présente un espace de vie confortable et une belle surface de 147 m². Son aménagement et ses équipements sont intéressants, tant pour les espaces intérieurs que pour les possibilités d'aménagement extérieurs. Voici un résumé détaillé de ses caractéristiques : Description de la maison : Superficie : 147 m² habitables Sous-sol complet : Espace entièrement bétonné, offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie avec un espace de rangement pour optimiser l'organisation. Pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir ou passer du temps en famille, une salle d'eau, une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une chambre parentale ou pour une personne à mobilité réduite, un WC séparé. Au premier étage : Salon/Séjour lumineux et agréable. Cuisine séparée, permettant d'optimiser l'espace et de séparer les zones de vie et de cuisine. Salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne, un WC séparé. Une chambre idéale pour un adulte ou un adolescent. Véranda avec possibilité d'aménager une toiture terrasse, offrant un espace supplémentaire ou une vue agréable sur l'extérieur. Garage/atelier : Garage/Atelier de 149 m², un espace extrêmement spacieux, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour y stocker des véhicules ou autres objets volumineux. Chauffage et eau chaude : Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière fioul basse température installée en 2017, un système moderne et économique. Points forts de la propriété : Grande superficie habitable et espaces modulables. Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Garage/atelier de 149 m², rare et très recherché dans ce secteur. Emplacement dans le quartier du Guelmeur, un secteur agréable et bien desservi à Brest. La véranda et la possibilité d'aménager la toiture terrasse, un atout supplémentaire pour profiter des extérieurs. Chauffage récent, ce qui limite les dépenses énergétiques. Cette maison combine à la fois confort, potentiel d'aménagement et un espace extérieur intéressant à aménager. Elle semble idéale pour une famille ou quelqu'un ayant besoin d'un grand espace de travail ou de rangement. Cette annonce référence 260617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 291 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 euros et 4900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :