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Villa à vendre
6 pièces
5 chambres
183 m²
Terrain 300 m²
450 000 €

à Bretignolles-sur-Mer (85470)

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Description du professionnel

BRETIGNOLLES SUR MER 85470 RARE A 300M DE LA PLAGE DANS UNE IMPASSE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE, STATIONNEMENTS PRIVES ET JARDIN CLOS - Cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE VILLA CONTEMPORAINE rénovée avec des matériaux de qualité 183M² habitables comprend : au niveau principal LUMINEUSE ET IMMENSE PIECE DE VIE 75M² (possibilité création d'1 CHAMBRE complémentaire) avec accès TERRASSE BOIS, cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), CHAMBRE avec placard façon SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, dégagement avec DRESSING et WC suspendus/lave mains - Un escalier conduit au rez-de-jardin avec grand dégagement et couloir desservant 4 CHAMBRES chacune avec placard, salle de bains, buanderie/cellier, WC suspendus séparés avec lave-mains - Les extérieurs offre un espace de STATIONNEMENT PRIVE, un jardinet et une grande TERRASSE pour les moments de détente en famille! - LES PLUS : MAISON GRAND CONFORT AYANT FAIT L'OBJET D'UNE RESTAURATION RECENTE ET DE QUALITE - TOITURE ET ISOLATION RECENTE - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - EDF AUX NORMES - MAISON RACCORDEE AU RESEAU COLLECTIF - TERRASSE BOIS ENSOLEILLEE EXPOSEE SUD OUEST - CHAUFFAGE ELECTRIQUE ECONOMIQUE - POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE (GITE, CHAMBRES D'HOTES) AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF TRES CONFORTABLE POUR GRANDE FAMILLE OU LES VACANCES IDEALEMENT SITUEE AU PIED DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE! - 450000 euros FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 573251 )

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Caractéristiques

Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est/Ouest
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
2 parkings
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
450 000 € honoraires inclus
Prix450 000 €
Dont
Prix hors honoraires435 000 €
Frais de notaires estimés
32 761 €
Montant estimé du projet482 761 €
Facture d'énergie estimée
entre 2110 et 2910 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Aubret Franck Agent Mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830035603179

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