A 1h30 Paris sud par A77, Briare ,vue imprenable sur la Loire et à deux pas du pont canal, commerces, écoles, gare à proximité. Maison avec jardin donnant accès au canal comprenant : Entrée, Séjour/salon avec cheminée de 31m2 donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards dont une avec accès terrasse (9,2m2/ 11,7m2 et 14,9m2). Sous-sol total : Garage, buanderie, pièce aménagée et pièce donnant au jardin. Combles Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur. Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :