ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante maison de 2 chambres à coucher dans une oasis de banlieue tranquille ! Entrez dans cette maison familiale lumineuse et aérée de 2 chambres et 1 salle de bain, située au cœur d'un quartier paisible. Brillac dispose de nombreux commerces et services ouverts toute l'année, notamment une petite épicerie avec station-service, un bureau de poste, un médecin, une boulangerie et bien plus encore. Cette propriété spacieuse comprend une cuisine de 19m², un salon/salle à manger de 31m², a l'étage deux chambres de 24,5 et 21,5m² dont une avec salle de bain et une ancienne maison en pierre à rénover (avec autorisations) et un jardin indépendant. Les caractéristiques principales sont les suivantes - 2 grandes chambres dont une avec salle de bain de 24.5 et 21.5m². - 1 WC au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte avec cheminée d'origine et bel escalier en bois - Deux combles pour l'agrandissement - jardin indépendant à quelques pas de la maison - Parking extérieur devant la propriété A une courte distance de Confolens (12 km), cette maison est parfaite pour les familles qui s'agrandissent ou pour tous ceux qui recherchent un équilibre entre le confort et la commodité. Autour de Brillac, il y a de nombreux chemins de randonnée pour les amoureux de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! Double vitrage, assainissement collectif, fibre internet disponible. Pas de chauffage ENGLISH DESCRIPTION Charming 2 bedroom home in a quiet suburban oasis! Step into this bright and airy 2 bedroom, 1 bathroom family home, located in the heart of a peaceful neighbourhood. The village of Brillac has many amenities including a small grocery shop with petrol station, post office, doctor, bakery and much more. This spacious property comprises a kitchen of 19m², a lounge/dining room of 31m², upstairs two bedrooms of 24.5 and 21.5m², one with en-suite bathroom and an old stone house to renovate (with permission) and a separate garden. The main features are as follows - 2 large bedrooms of 24.5 and 21.5m², one with en-suite bathroom. - 1 WC on the ground floor - Open kitchen with original fireplace and beautiful wooden staircase - Two attics for extension - Separate garden just a few steps from the house - Outdoor parking in front of the property A short distance from Confolens (12 km), this house is perfect for growing families or anyone looking for a balance between comfort and convenience. Around Brillac, there are numerous hiking trails for country lovers. Don't miss this incredible opportunity! Double glazing, Mains drains, fiber internet available. No current heating at the property. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) (réf. 568001 )