BRUGES CENTRE - LONGERE A RENOVER - JARDIN - STATIONNEMENT - 33520 BRUGES - BORDEAUX METROPOLE - Situation exceptionnelle pour cette longère. Au centre-ville, à proximité immédiate de tous les services utiles à votre famille : écoles, commerces du centre-ville, et tram C arrêt « Ausone » à 500m. Cette belle maison de 88 m² nécessite une rénovation, dans laquelle extension et surélévation peuvent être imaginées afin de construire votre nid de rêve. La zone du PLU de cette bâtisse est très permissive. Une maison de 99 m² de surface plancher et son R+1 (surface à définir en fonction de votre projet) pourra facilement accueillir 4 chambres et une belle pièce à vivre exposée sud - sud/est. Les dépendances peuvent être démolies afin d'optimiser la surface du jardin, qui est lui-même piscinable. A visiter sans tarder pour cet emplacement privilégié, afin d'imaginer les plans et les agencements qui vous correspondront ! En photo, vous trouverez un plan imaginé par nos soins afin de vous donner une idée sur un possible agencement. Seul le RDC est proposé, et l'étage est bien entendu envisageable. Ce plan est non contractuel et réalisé sur la base même de la bâtisse existante. DPE E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 379 000 euros - Honoraires charge vendeur. ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 place Gambetta - Plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.