Cherchez-vous une maison pleine de charme et d'histoire dans un charmant village alsacien ? Cette magnifique propriété est sans aucun doute l'endroit idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
Cette superbe maison est située à 5 minutes de Brumath. Un périscolaire et une zone commerciale avec toutes les commodités se trouve sur place.
Très belle maison individuelle à Bilwisheim, dans une impasse, construite en 1993 d'une surface de 137 m² loi Carrez comprenant :
- 3 chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain, dressing, douche et toilettes.
- 1 chambre aménagée en sous-sol
- une très grande pièce à vivre avec cheminée
- une terrasse de 28 m² avec Percola bioclimatique exposée plein sud plus une autre terrasse de 9 m² donnant sur la cuisine avec store électrique
- 3 pièces d'eau dont une balnéo de marque ROLEX avec robinetterie plaquée or et un magnifique carrelage signé Paloma PICASSO pour VILLEROY & BOSCH. La maison comprend 4 toilettes.
- Un grand garage double et un double parking extérieur sont présents.
La maison est sur un terrain de 5,92 ares avec vue complètement dégagée. Le terrain est piscinable. Vue complètement dégagée sur terrains non constructibles et forêt noire.
Le chauffage est au fuel (comptez 200 euros/mois). Chauffage au sol dans toute la maison même au sous-sol.
Une climatisation réversible et une centrale d'aspiration récentes sont également installées.
La taxe foncière est de 700 euros/an.
Le tableau électrique est neuf. Il a été posé en septembre 2024.
DPE : C et GES : C
Prix : 438.000 euros frais d'agence compris. Honoraires à la charge du vendeur.
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Prix 438 €000 euros FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 137 m² loi Carrez
DPE : Classe C • 155 kWh/m².an
GES : Classe C • 23 kg CO2/m².an
Dépenses énergétiques : 1 €960 à 2 €760 euros par an (2024)
Taxe foncière : 700 euros
Informations de l'agent :
Thomas Zimmermann • RSAC 911097194
•
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Informations et caractéristiques
calme
Pas de balcon
Terrasse
Exposition sud
Parking, Box de stationnement
Cave
4 chambres
2 étages
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1993
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergiePétrole
Détails du prix
Prix du bien
honoraires inclus
438000 €438 000 €
3 197,08 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Inclus
Prix hors honoraires
418000 €418 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires)
20000 €20 000 €
35040 €35 040 €
Montant estimé du projet
473040 €473 040 €
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Ce bien
3 197,08 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 389 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 027 €/m²
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Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
35 040
Taux d'intérêt
0
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Géorisques
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