ACTUEL IMMO * * * BURBURE * * * Découvrez cette maison pleine de caractère, construite dans les années 1930, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 515 m². Mitoyenne d'un côté, cette maison de 6 pièces saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Intérieur chaleureux et potentiel aménageable Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert : Un double séjour lumineux de 26 m² avec salle à manger et salon, Une cuisine spacieuse de 16 m², Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier mène à trois chambres (de 11 à 13,8 m²) baignées de lumière naturelle et dotées de beaux parquets d'époque, apportant charme et authenticité. Atouts et équipements Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que des fenêtres en bois simple vitrage. Chauffage assuré par une chaudière gaz de ville. Garage spacieux de 25 m² avec une hauteur sous plafond de 2,7 m, idéal pour un atelier ou le stockage. Extérieurs et dépendances Un jardin de 400 m² environ vous attend pour vos moments de détente et de convivialité, complété par une dépendance de 12 m² parfaite pour le rangement de vos outils de jardinage. Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes et rénovation intérieure pour exprimer tout le potentiel de cette demeure. Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et de l'architecture des années 1930. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Sébastien SGARD -- Mandataire IMMOBILIER ACTUEL IMMO Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 911 084 937